大阪のど真ん中、本町にある某お嬢さん学校の中・高・短大を卒業
M自動車販売(株)に入社、カウンターセールスとして営業に従事（1年間勤務）
日本調理師学校辻学園に入学
日本調理師学校入社、阪急ターミナルビル「辻クッキング阪急校」配属（5年間勤務）
大阪南にて「割烹」するつもりで何故か「スナック」オープン 《ずぶの素人･･･無謀です》
通産20年 年商2億の「夜の蝶」ヽ（＾O^ )ﾉ 《素人でも継続は力ですう》
この間不動産業者に騙され、多額借金
(;＞_＜;)
《過信・慢心は真実を見る目を失ってしまいます。常に謙虚さ！》
裸一貫になり、不動産の勉強、そして転身不良債権の処理 etc･･･
不動産屋さん苦節16年、男社会で揉まれ、揉まれ頑張っています！！
『弊社では、経営理念に基づきお客様の信頼・満足感を頂き、共に感動を分かち合える生きがいのある企業を創りたいと思っております。社員一人ひとりが、理念にそった行動ができているかどうか、ご意見、お気づきの点等ございましたら、ご教示賜りたくお待ち申し上げております。』
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2010年3月30日
奈良吉野川上村で天然木のお勉強だぁ!! ?(◎o◎)／！
今日は昨日と打って変わって暖かい1日だった。 日本最古の人工林、吉野村の吉野杉を見に行きました。 自然に生えた木は、あっちこっちを向いて材木としては ロスが多い、吉野では古くから人工的に植樹して真直ぐな 木を育て、関西一円に供給しています。 この川上村さぷりは、この地で古くから林業を営む山守りの 人たちの共同組合として設立され、今では製材・加工等も 行い、直接施工主に木を販売しています。 木の乾燥を早くする大型乾燥機を導入して、家を建てるなら 地産地消で、地元吉野の杉をということを広める為の活動 をされています。見るところは数多くあり自然と共に過ごせる 貴重な1日でした。主な見どころ
2010年3月29日
3月の障害者例会でーす♪♪
3月障害者部例会は障害者の「実習を受けて 良かった点、見つかった課題」 と題して、例会 を行いました。報告者は理化工業?の森嶋 社長のご報告です。 引きこもりやパニックに なりやすい若い社員に起こる数々の問題に ついて、配置転換等で対応してきたが、今、 こういうときこそ障害者の方の実習で学ぶ事が 多いはずと受入れをされました。 実習後の感想で印象深かったことは、社員さん 達は、実習に来た生徒の頑張りやお礼の手紙に 感動！、社長は、社員たちの温かい関わり方に感動 ！ ここまでやってくれると思っていなかった自分に反省！ 会社は働くみんなの人間成長の場、更なる成長の
2010年3月29日
「税制改正」で良くなるの？日本の景気 第2弾 《贈与税の特例》
正確には「住宅取得資金の贈与に関する特例」と申しまして、決して目新しいものでは 無いんですが、それまでの特例を廃止して新たに追加措置を施したものなんです。 前年度は、平成21年末までに住宅取得の資金贈与を受け、特例を適用したときは 500万円までが非課税扱いとされる「暦年課税」方式と、同条件で相続発生時まで 課税を繰り延べできる「相続時精算課税」方式を選択すれば本則控除額2500万円に 1000万円上乗せの3500万円まで非課税とすることができる二つの特例がありました。 平成22年度の目玉は相続時精算課税制度の控除額の特例を廃止し、 本来の贈与税非課税枠を500万円から1500万円までに拡充したもの です。ということは、相続の時に結局課税される単なる繰り延べ制度じゃ なくて純粋に非課税対象額が10
2010年3月29日
「税制改正」 第2弾 「贈与税の特例」前号の解説だよん！
つまり貰う側（受贈者）の条件は、贈与を受ける年の1月1日時点で20歳 以上はどちらの制度も共通要件ですが、贈与税の非課税枠の拡充部分、 1500万円については経済対策目的の時限措置であるため、同じ年の 合計所得（源泉分離課税所得は除く）が2000万円以下であることが条件 となっています。 所得が2000万円を超える方は、暦年課税制度選択の場合、基礎控除の 110万円しか非課税にはならないという事です。同様に相続時精算課税を 選択したときは基礎控除2500万円が繰り延べされるだけということです。 例えば20歳以上の子供が二人いる親が1億円の宝くじを当てたら、 迷わずそれぞれの子供に4000万円ずつ贈与して住宅を持たせるという のが今年は1番の節税になるということですね。
2010年3月27日
「税制改正」で良くなるの日本の景気？ ?
今回の平成21年度税制改正では、テーマと なっている「土地譲渡益課税の繰り延べ」 に対する特例措置という新しい改正が打ち 出されましたが、これは以前から時限的に 延長され続けてきた 「事業用資産の買い替えの特例」（所得税法）を 平成21年度及び 22年度に限って拡大的に課税要件を緩和し、 資産の流動化を促そうとしたものです。 税制というと、素人には ホント難解で、厄介で、大嫌いな税金を取られる基になる法律 です から、せっかく税金が安くなる改正があったとしても、一般にはあまり 感心が持たれ ないように思うんです。それがまた政府の狙いで、 「法律は知ってる者のみ見方する」 的な、知らないやつは税金 払えって感じですよね。 一般的によく知られている所得税、 消費税なんか
2010年3月27日
「税制改正」で良くなるの日本の景気？？(>_<) ?
そこで今回の特例措置ですけど、手法はいつもと 変わらないですよね。土地を取得するとか、 売るとか。これってもっと限られたホンノ一部の 大手企業向けの対策ですよね！？ 今回の特例は 大手企業に出来るだけ大きな資産を取得させて、まず設備投資を促進させ、 お金や土地を動かすのが目的の税制措置と考えてられます。制度の概要は、 個人事業者 または法人が平成21年度22年度中に土地や土地上の 権利（地上権や借地権など）を 取得した場合、その後の10年間に 今保有している別の土地等を売却した時に生じた 譲渡益の80％相当額を 取得した土地の簿価から減額することで、実際の譲渡益の20％ 部分のみを 課税対象とすることが出来るという優れモノの税制特例です。 先ず事業者だけの特例で、現段階で保有土地が
2010年3月24日
中小企業憲章って知ってますかぁ？？
中小企業憲章制定の勉強会 近畿2府４県から１４０名ほど集まって お勉強！！日本って９８％の中小企業が 経済を支えているのに、わずか２％の 公的資金で救済！といえば銀行とか日本航空 とか大企業を支える施策ばかりで、肝心の 中小企業が苦しい中、頑張っていても 借入すらまともにできない現状を打破する ために、中小企業のための法律を創ろうと 大勢の人が集まって、憲章制定の為の勉強 と意識の拡大のため、熱く議論を交わしました。 ヨーロッパやアメリカではすでに中小・零細の 企業のための法律が整備されているのに、 大多数が中小企業である日本の国会は何してるんや！！ お母さんから子供手当１５００万毎月貰っている
2010年3月21日
折角の連休なのにぃー(@_@)ｼｸｼｸ
昨日と打って変わって寒い、朝からオープンハウス！ 午後から近江八幡へ出張、観光ならいいとこなのに 残念ながら、ＨＰのサイトの打ち合わせ。 駅に降り立つとひゃーこりゃ大阪より寒い、朝からの黄砂で 駅前の車が真っ白に汚れている。大阪も朝何か黄色い霧で 前方が見えにくかったが、たぶんこちらの方がひどかったんだろう。 事務所に着くともう先陣の方たちが作業をやっている最中だ。 4月にアップするためには、合宿して仕上げようと・・・・・ 今日は寝れないかも？？？ 案の定、10時１0分現在やっと作業の中盤まで・・・・ 先はながーい。みんなボランティアでようがんばるわぁ！！ よしっしゃ！！私も気合いれてーーーーーー?(◎o◎)／！ ブログを書くならBlogWrite
2010年3月20日
オープンハウスだぁ！期待いっぱいﾙﾝﾙﾝ♪♪ ?(◎o◎)／！
インペリアル千里万博公園1211号の オープンハウス 開催。 万博公園の向い側にある静かな所 約2１帖ある広いリビングで来室を待つ私。 静か過ぎてちょっとさみしいなぁ・・・・・ 朝からハプニング続出のスタート！！ 渋滞に巻き込まれオープンぎりぎりに到着。 風が強く、看板は飛ばされるし、オートロック の鍵を忘れ、外へ出たら誰か来なきゃ入れ ないし、どんくさぁ！ がんばらなきゃぁ！！ 12時前に一人お客様が、元々この部屋を 希望していたが、買えず9階にお住まいの 方でした。 結局この日は、2組だけ明日はどうかなぁ。 この部屋のながめはバツグン！！
2010年3月15日