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賃貸トラブル事例
こんな時どうするの？？
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退去するとき、リフォーム代として故意に傷付けた訳でもないのに、別途請求(クロスの張替や美装工事など)がありました。契約書には原状回復とありますが、払わないといけないのですか？ |
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故意に傷付けたところは別途請求されますが、それ以外、つまり普通に生活をしていての汚れについては、発生しません。不当請求にあたりますので、管理会社なり不動産会社に説明を求めましょう。 |
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ペット可と資料に書いてあったのに、契約時になってペット不可と言われました。 |
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ペット可と資料に書いてあっても、犬と猫では対応が変わり不可の場合があります。不動産会社に詳細の確認を必ずしましょう。内緒で飼うということだけはしないで下さいネ。 |
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入居するときにはペットが1匹と不動産会社に言ったのですが、実は2匹以上だったのです。こういうことは不動産会社に伝えたほうがいいのでしょうか？ |
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虚偽の申告は、契約解除の対象になります。特にペットの数はきちんと伝えなければなりません。内緒で数匹飼っていて、苦情がきてからでは契約違反といわれても仕方ありません。正直に報告してOKの出る物件で、暮らして下さいね。 |
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家賃を滞納しております。少しずつ払ってはいるのですが、中々追い付きません。 |
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家賃の振込み、持参でも遅れる場合は家主さんもしくは管理会社に先に電話しましょう。何度も遅れることはいけないことですが、電話もなく遅れるよりは家主さんも安心されます。しかし家賃設定に無理があるのかもしれませんね。支払いに無理のない物件に住み替えることを検討する必要がありますね。 |
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騒音で悩まされています。どうしたらいいですか？ |
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自分で解決しようとは思わず、まずは、管理会社や不動産会社、家主さんにどう音が聞こえて、困っているのかを伝えてください。音を出している方にとっては、煩くしようと出している訳ではないと思いますので注意していただければ、気を付けて頂けると思います。 |
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エアコン付だと思って契約したら、エアコンが付いていなかった。契約を解除できますか？ |
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契約時の重要事項の説明の時に、エアコン付きであるということを業者から説明があれば、虚偽の説明であったということで業者責任が問えますが、単なる思いこみだけの場合解約要件にはなりません。 |
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エアコンは契約する前に付いていたので、修理したら入居者負担だと言われました。どうしてですか？ |
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契約書を一度確認してください。エアコン等附帯設備に付いての修理負担の表か条文があると思います。それか、そのエアコンは家主さんが付けられたものではなく、前入居者の残存物であるのかもしれません。一度不動産会社や管理会社に確認してください。 |
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同じ物件なのに、不動産会社によって決済金の総額が変わってくるのはどうしてですか？ |
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保証金や敷金・礼金、日割り家賃等、鍵交換代、火災保険代、は同じなのですから、変わることはありません。ただ業者によって独自に消毒代(クリーン費用)や契約書作成費等の項目で別途徴収している場合があります。そういう費用は必要ありませんので、十分注意して下さいね。 |
「ハープルーフについて」
ハープルーフというネーミングは、「ハープ」が琴・「ルーフ」が屋(根)ということで、弊社の旧社名「琴屋」からきております。
１９９９年(平成１１年)８月から発行していて、８年目を迎えています。大阪市西区の皆様には、毎月月初めの火曜日に新聞に折込みしているおなじみのミニコミ誌です。
